15條精裝修驗房注意事項精裝修驗房注意事項1、房頂高度:用尺在房頂取4-5個點測量,若數值一致,則說明房頂沒有傾斜。精裝修驗房注意事項2、墻壁地面:用長尺等靠近墻壁地面,檢查墻壁是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點。精裝修驗房注意事項3、門 質量:用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時看不到隱形鐵窗 安全性 地方是否刷過油漆。特別是衛生間 門,如果其頂部和底部 油漆沒有刷全,時間一長,會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框 密封是否嚴密,門和鎖開關是否靈活。精裝修驗房注意事項4、門 質量:用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時看不到 地方是否刷過油漆。特別是衛生間。

門,如果其頂部和底部 油漆沒有刷全,時間一長,會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框 密封是否嚴密,門和鎖開關是否靈活。精裝修驗房注意事項5、窗戶:推拉窗上 紗窗和窗扇,應感覺到推動靈活,相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽,防止異物堵塞影響排水。精裝修驗房注意事項6、門窗 密封性:檢查門窗 密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關門壓住紙條用力抽出,多幾次試驗可以看出密封條 壓力是否均勻。精裝修驗房注意事項7、衛生間:A:衛生間在樓道內有窗戶 應該安裝防盜網。B:如若沒有窗戶,則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近 插座須是防水插座。精裝修驗房注意事項8、廚房和衛生間:這兩個地方是瓷磚到頂 ,要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角),地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚,有空洞聲音,應重新鋪設。精裝修驗房注意事項9、.乳膠漆質量:在周圍光線暗時,用大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線。

陰影看出,如果不平,要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產生差異。精裝修驗房注意事項10、驗電:業主自己可以購買一個專業驗電器,按照使用說明逐一驗收。精裝修驗房注意事項11、空鼓:把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁,檢查墻面空鼓。精裝修驗房注意事項12、檢查管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動暖氣管和上水管,應固定牢固。如果松動,應重新固定。打開水閥看排水是否流暢,放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。精裝修驗房注意事項13、暖氣片:A:暖氣片上方應有排氣孔,使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決,否則氣排不出來,暖氣片不熱。B:還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管 坡度要符合要求,否則影響采暖。精裝修驗房注意事項14、廚房煙道:用紙卷點火后滅火冒煙,放在煙道口下方10厘米左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。精裝修驗房注意事項15、管道煤氣:用冒煙 紙卷放到報警裝置附近,看裝置是否靈敏;報警聲光提示 同時會關閉進氣電磁閥,如果不能,要及時修復。八大精裝修驗房注意事項細節小貼士精裝修驗房注意事項:水路普通 樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用 雨水,一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道。還要檢查水表 位置,應該在廚房或衛生間 出水口。另外,水管 材料與生活直接相關,要確定是國家指定 合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好 水管材料是銅管,不過目前北京市使用銅管 項目不多;德國原裝進口 PPR管材也不錯。精裝修驗房注意事項:電路電路是指插座 位置和匹配,電線 型號和最大耗電設備 容量。這需要消費者向所在小區 物業管理公司或開發商索要基本 水、電等隱蔽工程布局 竣工圖紙。在今后 使用過程中,如果出現短路、斷水 情況,可以根據圖紙 標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱 漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確 分路,面板開關 安裝是否平整,同時,還要測試開關是否有效。精裝修驗房注意事項:空氣檢測隨著觀念隱形鐵窗 安全性 更新,環保成為消費者在居室裝修中最重視 環節,而空氣污染正是裝修污染中最突出 問題,是造成多種身心疾病 主因。由于精裝修房使用 材料都是開發商購買 ,業主對材料 質量無法把控。因此,在交房時,業主第一件事就是要確認空氣質量達標。首先,業主必須確定開發商購買 材料符合國家標準,有害物質不超標;其次,根據國家標準,工程竣工以后,開發商要請權威機構進行室內環境檢測,并且必須向購房者出具檢測報告。現行 空氣質量檢測標準是GB50325-2001,對甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要 有害物質在空氣中 限量進行了嚴格 規定。專家提醒,需要注意 是,只有帶有“CMA”標識 報告才是國家認可 經最權威檢測機構檢測 報告,否則是無效。

。消費者買到房子,若開發商或物業不能提供合格 報告,視為房屋質量不合格,站在維權 角度,業主是可以退房 。精裝修驗房注意事項:隱蔽工程隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。業主對隱蔽工程使用 材料,水路 布管、電路 走向,還有功能性插座 位置等等是不了解 ,因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。但業主至少有以下情況是必須要了解 。鑒于隱蔽工程對專業 要求比較高,如果消費者自己不太了解 話,建議請了解相關知識 朋友或專業人士陪同看房。精裝修驗房注意事項:吊頂吊頂 結構在竣工圖紙上不顯示,但精裝房 側面、燈位或中央空調 通風口能看到結構。普通業主從吊頂 觀察口可以肉眼判斷,按照相關規定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用 木質龍骨本身含水,在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發生收縮變化,已經被淘汰,輕鋼龍骨性能非常穩定,使用壽命也相對較長。精裝修驗房注意事項:防水在衛生間倒清水試驗一下,查驗下水是否通暢。如最低點 地漏不能有積水,各下水處應該流水通暢。精裝修驗房注意事項:核實建材型號精裝修房屋工程使用 各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明,特別是品牌含金量較高 設備,如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金、潔具五金,以及具備防盜、防火、隔音功能 多功能門等;除了品牌外,還需要明確設備 型號,有些與產地有關 設備還應該明確產地。業主在驗房時要與配置單一一對照,避免被劣質產品調包,降低裝修 檔次。專家表示,由于很多工程問題與建材質量有關,把好這一關隱形鐵窗 施工 話,就可以避免很多后續問題 出現,因此建議業主多多留心。精裝修驗房注意事項:保修期內多觀察由于一些工程項目一次完成后質量不到位,或者很多工程項目是需要長時間觀察 ,因此在竣工驗收時不一定能夠檢查出來它是否存在質量問題,而必須通過使用才能發現。目前國家規定 住宅裝修保修期是兩年,廚衛防水工程保修期是五年。業主要注意仔細觀察房屋出現 各種質量問題,及時與開發商或物業協商,盡量在保修期內予以解決。精裝修驗房注意事項:細節體現品質除了上面一些影響居住 方面外,一些細節問題也很能體現精裝修房 施工水平。業主可以從這些地方考察房屋 裝修質量。墻漆:墻面應該使用耐水膩子,墻漆 涂刷應該均勻,漆膜一致。墻地磚:顏色一致。目測就可以,一般來說如果有很明顯 問題,開發商在驗收 時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和墻磚,如果有空洞 聲音,說明瓷磚沒鋪好,時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。廚衛:試驗水龍頭 開關是否靈活有效,包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外,需要檢查下水是否通暢,可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度;檢查馬桶 下水時,則要反復多次地進行排水試驗,看看排水效果。門窗:用手推拉開門,檢查居室門開關是否順暢,門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺 門窗密封是否合格,開啟是否靈活。暖氣:消費者可以檢測一下暖氣,看管路是否暢通,溫度是否達到標準,是否存在漏水現象。通風:測試排風口是否通風順暢,廚房和衛生間還要測試回風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來 味道或衛生間有異味倒灌,可能就是回風閥失靈了。小編總結:這些精裝修驗房注意事項學習到了有助于在驗房中把握一些細節問題,很多時候,業主會因為不了解精裝修驗房注意事項導致后期出現問題,做好這些準備工作,給未來 家居生活一個好 保障。