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搜狐焦點發布時間：08-0117:44北京焦點互動信息服務官方帳號，優質原創作者來源：搜狐焦點杭州站昨日，中央再次喊話樓市調控：堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。昨日晚間，筆者得到消息稱，中國農業銀行已全面停止房貸業務放款，不得新增！銀行額度緊張，放款速度明顯下降今天，筆者打了一圈電話，咨詢杭州市場房貸情況，同樣不容樂觀！目前杭州市場上，首套房貸上浮8%左右，二套房上浮10%，相比去年首套最高上浮20%，目前的情況明顯好轉；但與去年末和今年年初相比，杭州甚至出現首套基準利率，可見房貸有收緊趨勢。目前，杭州的房貸利率一度保持在較低的上浮，雖然此次首套、二套都有上浮，但相比其他城市，還是較低的水平。只是目前各大銀行的額度都比較吃緊，放款周期拉長。中國銀行、農業銀行、招行、交通銀行和杭州銀行的首套利率上浮8%，但建設銀行濱江支行的首套上浮是調查銀行中最高的，上浮10%-15%。二套房普遍上浮10%左右，同樣的建行上浮最高達到15%-20%左右。而外資行匯豐銀行無論是首套還是二套，都是利率上浮較低的銀行，首套甚至可以做到基準利率，二套房上浮5%，但對客戶的資質和征信要求比較高。從調查的銀行來看，普遍額度都比較緊張，放款周期不確定，基本上都是較之前延長了。但也有放款比較快的銀行，平安銀行和杭州銀行高新支行額度相對寬裕，放款最快1周左右時間。雖然農行總行已經表示停止房貸業務，但筆者致電農行杭州臨平支行，對方表示目前尚未接到通知，但銀行額度緊張是事實，放款時間更是不確定。（房貸利率調查）小編的朋友L女士3月初買的首套房，當時中國銀行利率上浮5%，十幾天放款；W先生6月下旬剛入手臨安的房子，平安銀行貸款，首套上浮5%，不到一個月放款。目前看來，平安銀行利率沒有太大變化，中國銀行的首套房利率上浮已經從5%提升到8%。若按100萬商業貸款30年計算，利率上浮5%和上浮8%，每月多還89元，總利息相差3.2萬左右。中央再次重申房產調控，貫徹“房住不炒”據知情人士透露，農行的房貸業務收緊并不是今天的事，早在兩周前就已經開始部署工作了！去年以來，杭州房貸利率也呈現了較為劇烈的變化，從首套上浮20%，到年末一路下滑，15%，10%，甚至今年還出現過基準利率，到此番利率從5%到上浮8%。而房貸額度，從上半年的較為寬松，到現在多家銀行的額度吃緊，呈現一定的周期變化。不僅杭州，全國其他城市房貸利率也是普遍上調。據《中國經濟網》報道，南京自5月以來3次提高房貸利率；蘇州連續上浮房貸利率，甚至有首套房利率上浮23%。融360大數據研究院發布的監測數據顯示,6月份全國首套房貸款平均利率為5.423%,相當于基準利率1.107倍,環比上漲0.14%;二套房貸款平均利率為5.75%,環比上漲0.01%。這一系列的信號都表明：在“房住不炒”的調控基調下,熱點城市房貸調控力度已有收緊趨勢。除了經濟手段，地方城市也開啟一城一策的調控機制。上周蘇州再次收緊調控，擴大限售時間、限地價等；今日，大連發布樓市限漲令：房價只準跌不準漲，且跌幅不能超5%。（大連市政府辦公室文件）無論是限房價、限地價、限售……都是一種維護市場穩定的手段。“穩定”成了樓市主基調，在此之下，購房者可以放心、細心的去挑選適合自己的產品了！樓市路很長，不著急，慢慢來！相關搜索房貸政策最新消息公積金貸款額度基準利率怎么算杭州首套房貸利率首套房貸利率上調2017銀行上浮利率

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