文章来源：http://industry.caijing.com.cn/20180308/4414962.shtml

我們不想只是單純地蓋房子，而是構建從居住到大健康的幸福生活的生態圈。中駿集團控股有限公司董事局主席黃朝陽2017年是長租公寓市場發展的元年。租購并舉理念的提出和各項利好政策的釋放，使得我國房地產市場正在從重售輕租邁向租售同權的新格局。日前，在《政府工作報告》如何更好的解決群眾住房問題中，重申了堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，落實地方主體責任，繼續實行差別化調控，建立健全長效機制，促進房地產市場平穩健康發展。培育住房租賃市場，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓廣大人民群眾早日實現安居宜居。明確了加大租賃市場供地力度，增加保障性住房建設成為各地2018年房地產調控政策中的主旋律。根據業內專業機構預測，到2020年，租房人數將達到1.9億人;到2025年，中國租賃市場規模將從現在的1.1萬億元增長到2.9萬億元。市場、政策、資本等眾多利好，使得長租公寓瞬間成為整個市場和風投的新寵。2017年同樣也被中駿集團領導人黃朝陽視為中駿置業(股票代碼01966.HK)下一個十年發展規劃的開局之年，他將總部移師上海，決意深化推進其全國戰略，致力于成為全球領先的城市服務商。面向未來，中駿提出構建Fun+幸福生活生態圈，布局長租公寓Funlive方隅，正式宣布進軍長租公寓市場。基于對客戶智慧生活的研究，中駿發布《中國核心城市智慧生活趨勢》報告，聚焦80、90后主力消費群體，指出多城生活與高端租賃將成為中國核心城市群時代的智慧生活的重大趨勢之一。Funlive方隅將以客戶需求為主導，打造融匯居住、商業、社交、娛樂、康體、生活服務等為一體的生態圈，為客戶提供輕松舒適的生活空間、精致醇熟的多元配套、智能安全的居住環境。同時借助集團優勢，將智慧服務體系與項目緊密聯合，從資源整合、社群活動等全面提升，為租戶提供更為便捷和智能的創新服務。Funlive方隅作為中駿集團旗下長租公寓品牌，自帶開發商企業的資金和資源優勢，對于居住型客戶的產品與服務需求敏感度更高;產品標準化基礎上的客戶個性需求把握更精準。相比酒店管理公司，具有更多融資渠道，相比中介和創業型企業，資金實力雄厚，有條件快速拓展房源;戰略執行更從容淡定，能夠聚焦于業務價值打造而非為資本綁架致目標異化;可借鑒學習其拓展、營運、產品經驗教訓，青出于藍而勝于藍。值得注意的是，在萬億級的市場規模中，長租公寓企業的發展推動著傳統的租賃市場逐漸走向集中化與規范化，同時房源的多渠道供給以及消費者多元化的需求，也讓這一被視為藍海的市場充滿復雜性。長租公寓最大的痛點就是資金投入大、盈利難。從資金端來講，目前長租公寓市場也開始探索金融化運作，長租公寓可抵押貸款資產證券化。2017年成功發行的商業房地產資產證券化產品數量及規模已超過前3年總和，良好的政策環境和市場需求正在推動房地產證券化加速發展。金融與房地產一直有著較強的依賴性和較高的互動性，相信如何促進形成金融和房地產的良性循環，將成為長租公寓布局者的重要課題。期待中駿Funlive方隅以更具前瞻性的眼光，和對大型綜合項目的專業把控能力給出一條新思路。（免責聲明：此文內容為本網站刊發或轉載企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，與本網無關。僅供讀者參考，并請自行核實相關內容。）編輯：admin關鍵字：

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